奈良での賃貸はおまかせください。賃貸のニッセイが取り扱うロードサイド店舗のご紹介です。
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ロードサイド店舗

 車の交通量が多い主用道路、バス通り、幹線道路や循環道路に面した店舗物件のご紹介です。
駐車場スペースを多くとった大型店舗から小規模店舗までさまざまな物件をご紹介させていただきます。

木津川市木津池田の24号線沿い店舗 商談中

JR奈良線 
木津駅 徒歩2分
間取り: 約16.2坪
家賃:12.96万/月
敷金:51.84万円
礼金:25.92万円

コメント:

  最近、木津川市でテナントを探されている方からのお問合せがとても増えて参りました。木津駅前再開発、そして木津南、木津中央ニュータウンの開発に伴う人口の増加。お問合せが増えて来たのも頷けます。そんな今注目を浴びている木津エリアに久しぶりに出ましたテナントをご紹介させて頂きます。JR木津駅から徒歩でわずか2分!国道24号線沿い1階路面店の好立地!!すぐ目の前には今年2月にオープンしたばかりのスーパーもあり、さらに認知してもらい易いロケーションとなりました。店舗前には共同駐車場もありますので、徒歩のお客様はもちろん、お車でお越しのお客様にも対応して頂けます。とは言え、駐車台数に限りもありますので、長時間停めて頂く飲食店などの業種は原則ご遠慮いただいております。なので、例えばパン屋さんやケーキ屋さん、テイクアウト専門店。またコインランドリーやクリーニング屋さんなども良いかも知れませんね。木津エリアでお探しの方はこの機会を是非お見逃しなく!

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奈良市押熊町のならやま大通り沿い店舗

近鉄京都線 
高の原駅 バス7分
間取り: 約51.11坪
家賃:70万/月
敷金:10ヶ月万円
解約引: 年数に応じて 万円

コメント:

 奈良市と生駒市を結ぶ‘ならやま大通り’沿いに飲食店向けの大型店舗が募集となりました!以前はマクドナルド様が使用されており、同敷地内にあるcafeレストランガスト様との共同使用になりますが約50台の駐車場を完備しております。交通量の多さはもちろん、近くには私立奈良大学や県営住宅、そして平城ニュータウン内に建つ多くの戸建住宅があるエリアとなります。マクドナルド様跡と言うことでドライブスルーも可能な店舗仕様となっておりますので、これを活かすのも良いかもしれませんね。

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京都府相楽郡精華町桜が丘3丁目のバス通り沿い店舗

近鉄奈良線 高の原駅 バス7分
間取り 約30坪 
家賃:21万/月
敷金:200万円
礼金:0万円

コメント:

 分譲マンション1階集合店舗の1区画が募集となりました。マンションすぐ目の前にはバス停があり、ここ精華町桜が丘から木津川市、そして奈良市を経由し高の原駅まで走るバス路線。3つの街が集まり多くの人が住まう住宅街となっております。以前までは美容室が営業をされておりましたので、引き続き美容室やエステなどもお勧めですが、並びのテナント様には内科医、歯科医、処方せん薬局と医療関係が集まっておりますので、同じく医療関係や鍼灸整骨院などにも良いかも知れませんね!

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北葛城郡王寺町本町1丁目の25号線沿い美容室店舗

JR大和路線 王寺駅 徒歩5分
間取り 約35坪 
家賃:35万/月
敷金:105万円
礼金:105万円

コメント:

 新築された当時、テレビや雑誌など多くのメディアに取り上げられ、大きな反響を呼んだデザイナーズマンション。オーナー様の想いと拘りがギュッと詰まったマンション1階にある店舗を今回ご紹介させて頂きます!新築時に数多くの応募者から選ばれたテナント様以来14年ぶりの募集となります。コンクリート打ちっぱなしの外観に前面ガラス張りの約20mある間口はお洒落で格好よくインパクト大!大阪と奈良を結ぶ国道25号線に面しており、多くの交通量あるロケーションとなっており宣伝効果としても期待できます。最寄りの王寺駅は近鉄とJRの2社4線が乗り入れ、奈良県下でも第3位の乗降客数を誇るターミナル駅。大阪のベットタウンとして数多くの人が住まうこの地、このお洒落な店舗を是非ご検討してみて下さい。美容室を希望ですが、その他業種については飲食以外、ご相談させて頂きます。

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天理市庵治町の国道24号線沿い店舗

近鉄橿原線 
結崎駅 徒歩15分
間取り: 建物約28坪 敷地約263坪
家賃:31万/月
敷金:0万円
礼金:93万円

コメント:

 ロードサイドでの出店をご検討のオーナー様に朗報!京都・和歌山を結び、奈良の大動脈とも言える『国道24号線』沿いに、飲食店あとの戸建店舗が募集となりました。多くの車が行き交う道路ながらも片側一車線。そして交差点角地と言う事で両方向の車線から進入が出来、お客様にも安心してご来店していただけます。目の前にはコンビニがあり、より認識して貰い易いはずです!同じ通り沿いには多くの飲食店が点在し、特にラーメン店は激戦区とも言える程のお店が集まる場所。それだけに需要が見込める立地の証ではないでしょうか!10台を超える駐車スペースもあります。是非ご検討してみて下さい。

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奈良市菅原町の阪奈道路(国道308号)沿い店舗

JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
間取り 約11坪 
家賃:12.5万/月
敷金:78万円
礼金:12.5万円

コメント:

 阪奈道路(国道308号)沿いにあるアパート1階の駐車場付き店舗です。この周辺地域は再開発区域にあたり、新しくきれいな住宅やお店が増えて来ました。これから更なる開発が進み、まだまだ伸びしろのある地域かも知れないですね!駅からは少し離れているため、基本お車でお越しのお客様をターゲットにしたご商売が向いているかと思われます。また上階が住居となっているので、飲食店など業種の制限もありますが、例えば今の内装を活かしネイル、エステ関連や鍼灸整骨院、事務所なら良いかもしれませんね。

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生駒市東菜畑1丁目の(702号線)沿い店舗

近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩10分
間取り 約18.6坪 
家賃:15万/月
敷金:45万円
礼金:30万円

コメント:

  整骨院、整体院、鍼灸院、マッサージ店、等の開業をめざしておられる方に朗報です、自動ドア、待合室、受付スペース、トイレ、エアコン、控室、洗濯機置き場等がそのまま綺麗な状態で残置されておりますので低予算にて開業できるチャンスです、近隣にはイオン系列の大型スーパーや家電量販店がオープンしたばかりで車の通行量や人通りが多くなっており発展性のある楽しみな場所であると思います。

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奈良市南袋町のやすらぎの道沿い店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 徒歩12分
間取り:約24坪(約79u)
家賃:16万/月
敷金:64万円
礼金:64万円

コメント:

 近鉄奈良駅西側を南北に通る『やすらぎの道』。周辺には多くの住宅が建ち並び、地域の方たちの通勤通学、お買い物など日々の生活道路として利用されているこの道。今から40年以上前、時は高度経済成長期。自動車の数も増えて行くにつれ、交通事故の件数も多くなって来た時代。道路拡張に伴い当時の奈良市長が『スピードを出したくても出せないような安全な道路』すなわち安らぎの道を提案したのが由来だとか。そんな想いの詰まったこの‘やすらぎの道’のように例えば美容室や鍼灸整骨院、カフェなど『人が集いそして安らげるような空間』としたお店にいかがでしょうか!?

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木津川市兜台3丁目のバス通り沿い店舗

近鉄京都線 
高の原駅 徒歩10分
間取り: 店舗約16.9坪
家賃:20万/月
敷金:40万円
敷引:60万円

コメント:

 多くのマンションや団地、一軒家が建ち並ぶ住宅街。バス通りに面し大きく採られた間口は店舗として良く目立ちます!住宅街ながら高の原駅からも徒歩圏内に位置し、京都、奈良の県境にあり、幅広い客層を取り込めるのではないでしょか!?近隣には小学校をはじめ多くの学校があり、塾などにいかがでしょうか?飲食は不可となりますが、その他の業種についてもご相談に応じさせていただきます。

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奈良市東紀寺町2丁目の市内循環バス通り沿い店舗

近鉄奈良線 奈良駅 バス8分
間取り 約14.8坪 
家賃:10万/月
敷金:50万円
礼金:50万円

コメント:

 奈良公園の南側に位置する市内循環バス通り沿い、周辺には奈良教育大学・奈良女子大付属中学校・奈良市立病院等の公共施設があり、落ち着いた環境と言えるでしょう。今回の店舗は共同住宅の1階部分となり6区画の集合店舗となっております、募集区画はバス通りに近い端の位置となりますので工夫次第では目立つお店となるでしょう。現在はケーキ屋さん、とんかつ専門店、接骨院、会社事務所等が盛業中です、やはり集合店舗はにぎやかなほうが良いので活性化を期待して募集させていただきます!!

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奈良市南紀寺町1丁目の天理街道沿い店舗

近鉄奈良線 
奈良駅 バス10分
間取り:54u(16.33坪) 
家賃:13.65万/月
敷金:65万円
礼金:65万円

コメント:

 天理街道(国道169号線)に面した車通りの多い場所で、共用の来客用駐車スペースがあるので車利用の来客が見込めます。まわりには飲食店が多く、焼肉、ラーメン、レストラン、ハンバーガー店等があり、相乗効果が期待できますよ。

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生駒市鹿ノ台南2丁目のバス通り沿い店舗

近鉄けいはんな線 
学研奈良登美ヶ丘駅 バス4分
間取り:約20坪
家賃:12万/月
敷金:24万円
礼金:24万円

コメント:

 生駒市最大級の住宅街‘鹿ノ台’、その中心にあるのが今回ご紹介する『中央ビル』。その名の通り3,000世帯を超える住宅街の中央に位置し近隣には銀行、郵便局、スーパーなど鹿ノ台にお住まいされている方々の生活を支えている近隣商業地域。以前は、美容エステをされており、今回はその居抜きとしての募集になります。お隣には美容室もあり、女性の方たちの集客も見込めるかと思いますので、引き続き美容エステなどに良いのではないでしょうか!店舗裏には専用駐車場も2台分あり、お車でご来店のお客様にも対応可。また、バス停も目の前なので、アクセスはもちろん、宣伝効果としても期待大です! 。

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木津川市木津大次のカフェレストラン居抜き店舗  商談中

JR関西本線 
木津駅 徒歩15分
間取り: 1F・2F約55坪
家賃:55万/月(税込み) P15台込み
敷金:55万円
礼金:110万円

コメント:

 ロードサイド大型カフェレストランの居抜き店舗です!!。場所はJR木津駅に近い国道163号線沿いの緑豊かな田園風景が広がる立地です、外観はシンプルな色調に緑豊かな木々を配置しさわやかな印象となっております、又店内は開口枠の大きいガラス張りの窓と白を基調とした内装でとても明るい雰囲気です、5年前に新装したばかりのまだまだ新しく綺麗な物件です、飲食以外の他の業種もご相談承りますお気軽にお問合せ下さい。

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奈良市奈良阪町のロードサイド店舗  成約御礼

近鉄奈良線 
奈良駅 バス8分
間取り:約11坪(36.32u)
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 木津南ニュータウンや加茂、そして‘ならやま大通り’へと通じるバス通り沿いで多くの車が行き交う1階路面店。そこに今回ご紹介させていただくのが飲食居抜き店舗です!交差点前と言う事もあり、信号待ちのドライバーからも良く目立つ立地となっており、店舗前には共同使用になりますが20台ほどの来客専用駐車場もあり、間口の広い駐車場へは出入りもし易くなっています。周辺徒歩圏内での住宅が少なくお車でのお客様が大半になるため、アルコールをメインとした飲食店は難しいかと思われますが、サラリーマンや主婦などをターゲットにごはん屋さんや喫茶店などにいかがでしょうか!?お隣には古くから営まれている人気のラーメン店もあり、集客としての相乗効果も期待できそうですよ!

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木津川市兜台3丁目のバス通り沿い住居付店舗 成約御礼

近鉄京都線 
高の原駅 徒歩15分
間取り:店舗約10坪+住居1DK
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

  奈良と京都の県境に位置する閑静な住宅街。そんな住宅街で今回ご紹介させて頂くのが住居付き店舗になります!!2階の住居スペースは1DKと少し狭めですが、単身の方またはご夫婦お2人であれば、今お住まいの家賃や駐車代、そして光熱費を考えれば大幅なコストダウンとなりますね。店舗前の道路は地域の方を乗せて走るバス通りとなっており良く目立ちます。建物裏側には2台分の駐車スペースが確保されており、お車での来客にも安心して対応して頂けます。住宅街の中での出店をお考えの方、例えば、美容室さんとかパン屋さんとか良いかも知れないですね!地域に密着したお店作りを目指されている方はこの機会に是非ご検討してみて下さい!!

詳細


奈良市今辻子町のロードサイド店舗  成約御礼

近鉄奈良線 
奈良駅 徒歩5分
間取り:約24.75坪(約84.85u)
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 大阪方面や第二阪奈道路と繋がり、奈良公園へと通じる、まさに奈良の玄関口とも言える国道369号線に面したビルの1階が今回ご紹介のテナントです。車の交通量はもちろんのこと、近鉄奈良駅とJR奈良駅の中間あたりに位置したこちらの立地、朝夕はサラリーマンやOLさんたちの通勤路として。また、すぐ近くにはホテルやゲストハウスがあり観光客なども見込めるのではないでしょうか!?重飲食店は不可となりますので、そちら以外の職種でご相談に応じさせて頂きます。また専用駐車場がないため近隣の月極駐車場もご紹介させて頂きます。

詳細


 

奈良市秋篠町の県道乾谷線沿い店舗  募集中止

近鉄京都線 
平城駅 徒歩7分
間取り: 土地約364坪 既存建物付
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 郊外型飲食店向き大型店舗の募集です!!西大寺から押熊、平城ニュータウン方面へ通じる県道乾谷線沿いで交通量の多い立地です。近隣には大型食堂、大型ラーメン店、コンビニ等が次々と出店がされており。相乗効果の見込める立地ではないでしょうか、、その他、業種、条件等もご相談に応じさせていただきますのでお気軽にご相談ください。

詳細


奈良市学園大和町1丁目のだいわ通り沿い店舗  成約御礼

近鉄奈良線 
学園前駅 バス4分
間取り: 約60坪 敷地約375坪
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 近鉄学園前駅から南へ位置した住宅街。その住宅街の中を走るバス通り沿いにある店舗をご紹介させて頂きます。元々は飲食店舗だったこちらの建物はその当時の名残もあり、店舗前と裏にはお洒落なウッドテラスが設けられております。そして、こちらの最大の魅力は何と言っても30台程ある駐車台数ではないでしょうか!?業種を問わずこれだけの台数なら来客用としてはもちろん、車通勤をご希望のスタッフの方にも優しい物件ですね♪目の前を走るバス通りはそのまま富雄駅前を通り、『とりみ通り』そして阪奈道路へと通じており、住宅街ながらも交通量ある、商圏拡がる立地となります。飲食店、物品販売、医療関係と業種はご相談に応じさせて頂きます。

詳細


生駒市俵口町の阪奈道路生駒インター近くの住居付店舗 成約御礼

近鉄奈良線 
生駒原駅 バス5分 停歩2分
間取り:店舗約32坪+住居3LDK
家賃:○○万/月  P6台付
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 今回ご紹介させていただくのは阪奈道路生駒インター出入り口スグの場所に住居付店舗の空きがでました、今まではパンや焼き菓子の製造販売及びカフェとして営業されてきました。もともとかわいい雰囲気のある外観です!!ほんの少しの手直しで綺麗なお店に蘇えるのではないでしょうか、また2階部分が3LDKの住居スペースとなっておりますので御家族と住まいされながら1階で御商売をされたい方にお勧めです、店舗・住居・駐車場がセットになった物件です決してお高くないと思うのですが?多くのお問合せお待ちしております!!

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奈良市押熊町のならやま大通り沿い店舗 成約御礼

近鉄京都線 
高の原駅 バス7分
間取り: 1F約29坪 2F29坪
家賃:○○万/月
敷金:○○月万円
解約引:○○万円

コメント:

 郊外型飲食店向き大型店舗の募集です!!ならやま大通り沿い押熊交差点近くの大型店舗の募集です。隣接地には食品スーパー「いそかわ」があり集客には強い味方となるでしょう、業種、条件等もご相談に応じさせていただきます。今迄ベーカリーレストランとして営業されてきましたが去年9月末にて退店されてます、ご案内可能ですお気軽にお問合せください。

詳細


奈良市西木辻町の市内循環バス道路沿い店舗 成約御礼

JR関西本線 
奈良駅 徒歩12分
間取り:約22.5坪 (74.62u)
家賃:○○万/月(別税)
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 喫茶店居抜き店舗の募集です、市内循環バス通り沿いでJR奈良駅からは2つ目のバス停となります。内装は決して今風のカフェとは言えない昔ながらの由緒正しい喫茶店です、このレトロな雰囲気を生かしつつあなたのセンスと工夫で今風(言い方が古い?)に蘇えらせてみませんか?もちろん改装工事のうえ飲食以外の業種も可能です是非ご検討下さい。

詳細


奈良市神殿町の旧24号線沿い店舗 成約御礼

近鉄奈良線 
奈良駅 バス10分
間取り:約172u/約52坪 
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 旧24号線(県道木津横田線)に面した車通りの多い場所で東九条町の住宅地の入り口に位置します。多くの商業店舗が建ち並ぶ立地で相乗効果が期待できますよ。物販店やサービス業等にお薦めです。

詳細


奈良市三条大路1丁目の大宮通り沿い店舗  成約御礼

JR大和路線 
奈良駅 徒歩3分
間取り:約332.92u/約74.21坪 
家賃:○○万/月
敷金:○○月万円
解約引:○○万円

コメント:

 大阪と奈良を結ぶ国道369号線(通称大宮通り)沿い建ち、道路向かいには、奈良市役所、イトーヨーカドーさんもある、とても交通量の多い立地となります。大きく取られた間口とガラス張りとなったコーナー側面からは店内を良く見通すことが出来き、物販はもちろんのこと、ショールームや病院としてご使用していただくのも良いかもしれませんね。建物に隣接した所には6台分の駐車スペースも確保!また、建物裏や道路向いにはコインパーキングもあり、来客用としても有効に活用できそうです。

詳細


 

奈良市杉ヶ町の大通り沿い店舗  成約御礼

JR関西本線 奈良駅 徒歩5分
間取り 約11坪 
家賃:○○万/月
敷金:○○万円
礼金:○○万円

コメント:

 隠れた名店が集う街。奈良の飲食店街と言うと大宮町をイメージされる方も多いのではないでしょうか!?でも、実はココ『杉ヶ町』も結構熱いんですね〜!お寿司屋に焼き肉屋、うどん屋にラーメン屋、他にも焼酎バーなどなど。今回ご紹介の物件は、杉ヶ町の通りに面した1階の角に位置し、間口も広くよく目立つ場所にあります。飲食店のイメージが強いエリアではありますが、もちろん物販などの他業種もOKです。

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ロードサイド店舗  過去の成約済物件こちら → ★★★★★



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